Il contratto preliminare da redigere in forma scritta, deve avere un contenuto specifico minimo.

In primis, devono essere correttamente identificate le parti del contratto; in caso di persone fisiche dovranno essere indicate le generalità, il codice fiscale e il regime patrimoniale in caso fossero coniugate.

In caso di soggetti stranieri, se appartenenti alla Comunità Europea non è richiesta nessuna procedura particolare, mentre se è cittadino di paese non appartenente alla Comunità Europea è necessario verificare il permesso/carta di soggiorno.

All’ interno del contratto può trovarsi la clausola dove l’acquirente si riserva di nominare in sede di atto persona/ente per la firma dell’atto definitivo. 

 Secondo elemento essenziale è la precisa identificazione dell’immobile oggetto del contratto: tipologia, comune e dati catastali.

Utile menzionare i riferimenti urbanistici/titoli edilizi e il rilascio dell’ agibilità.

Necessario regolamentare già nel preliminare, eventuali trasferimenti di immobili sprovvisti di agibilità.

 In merito alla Sicurezza impianti è opportuno indicare se sono presenti i relativi certificati, oppure regolamentare e informare le parti se tali certificati non sono esistenti

Importante, allegare l’attestato energetico già in sede preliminare, indicare se l’immobile fa parte di un condominio con relativo regolamento, indicare il prezzo, le modalità di versamento e la data prevista per la firma dell’atto/consegna immobile.